Green Park by Viewpoint: Preguntas Frecuentes
Green Park by Viewpoint: Preguntas Frecuentes
FAQ
¿Listo para despejar todas tus dudas sobre el proyecto Green Park by Viewpoint? Aquí reunimos las preguntas que más recibimos de compradores que buscan su próximo hogar y de inversionistas que quieren rentabilidad rápida y segura. Léelas con calma: encontrarás detalles sobre ubicación, amenidades, financiamiento, alquiler a corto plazo y la garantía que ofrece la Fiduciaria Fiducorp, entre otros puntos clave. 🏡✨
Si eres de los que valoran la tranquilidad de una comunidad bien planificada y al mismo tiempo deseas aprovechar las ventajas de vivir en un entorno boscoso, esta sección es para ti. Cada respuesta está pensada para que tomes decisiones informadas y con total confianza.
¡Empecemos!
¿Listo para despejar todas tus dudas sobre el proyecto Green Park by Viewpoint? Aquí reunimos las preguntas que más recibimos de compradores que buscan su próximo hogar y de inversionistas que quieren rentabilidad rápida y segura. Léelas con calma: encontrarás detalles sobre ubicación, amenidades, financiamiento, alquiler a corto plazo y la garantía que ofrece la Fiduciaria Fiducorp, entre otros puntos clave. 🏡✨
Si eres de los que valoran la tranquilidad de una comunidad bien planificada y al mismo tiempo deseas aprovechar las ventajas de vivir en un entorno boscoso, esta sección es para ti. Cada respuesta está pensada para que tomes decisiones informadas y con total confianza.
¡Empecemos!
1. 🏗️ ¿Cuántas etapas se desarrollarán dentro del proyecto?
Green Park se construirá en tres etapas cuidadosamente planificadas para garantizar calidad y cumplimiento de plazos:
Etapa 1: 480 apartamentos.
Etapa 2: 416 apartamentos.
Etapa 3: 384 apartamentos.
Esto permitirá que el proyecto crezca de forma ordenada, con cada etapa sumando más amenidades y servicios.
2. 🏢 ¿Cuántos niveles tienen los edificios? ¿Tienen ascensor?
Cada torre cuenta con 9 niveles, donde el 9.º piso está diseñado como pent-house.
Sí, todos los edificios tienen ascensor para mayor comodidad y accesibilidad, ideal tanto para familias como para personas mayores.
3. 🏠 ¿Qué tipo de apartamentos ofrece Green Park y a qué precios?
En Green Park tenemos opciones para todos los estilos de vida:
Tipo B (102 m²): 3 habitaciones o 2 + estudio, 2.5 baños, balcón, sala-comedor, cocina, área de lavado, 1 parqueo (pisos 1 al 4) o 2 parqueos (pisos 5 al 7), lockers disponibles. Desde US$138,000.
Tipo A (124.30 m²): 3 habitaciones o 2 + estudio, 2.5 baños, balcón, sala-comedor, cocina, área de servicio con entrada independiente, 2 parqueos, lockers disponibles. Desde US$158,000.
Tipo A Plus (153 m²): 3 habitaciones o 2 + estudio, 2.5 baños, doble balcón, sala-comedor, cocina con desayunador, área de servicio, 2 parqueos, lockers disponibles. Desde US$190,000.
Penthouse Tipo B (172 m²): Con terraza, estudio o habitación extra, preinstalación de jacuzzi y 2 parqueos. Desde US$250,000.
Penthouse Tipo B (215 m²): Vendido.
Penthouse Tipo A Plus (247 m²): Vendido.
4. 🛋️ ¿La tercera habitación contará con closet?
Por el momento, no incluirá closet de fábrica, lo que te da la libertad de personalizarlo a tu gusto.
5. 🌅 ¿Qué metraje tiene el área del balcón de los primeros niveles?
Tipo B: Aproximadamente 6 m².
Tipo A: Aproximadamente 11 m².
Tipo A Plus: Aproximadamente 14 m².
Estos espacios son ideales para tomar aire fresco, disfrutar un café o colocar plantas decorativas.
6. 🧱 ¿El área destechada de la terraza viene con piso?
Sí ✅, todas las terrazas destechadas vienen con acabado en porcelanato, un material elegante, resistente y fácil de limpiar.
7. 📏 ¿Cuál es el metraje del segundo nivel de los Penthouse?
Tipo B PH: 64 m².
Tipo A PH: 84-85 m².
Tipo A Plus PH: 93-95 m².
Esto incluye áreas como estudio, baño adicional, terraza y espacio para jacuzzi.
8. 🚗 ¿Cuántos parqueos tendrán los apartamentos?
Tipo B: 1 parqueo (pisos 1 al 4) y 2 parqueos (pisos 5 al 8).
Tipo B y B PH: 2 parqueos.
Tipo A y A PH: 2 parqueos.
Tipo A Plus y A Plus PH: 2 parqueos.
9. 🅿️ ¿Habrá parqueos adicionales en venta?
Por ahora no habrá parqueos adicionales disponibles para la venta.
10. 🚙 ¿Habrá parqueos para visitas?
Sí, estarán ubicados en la Casa Club, garantizando comodidad para tus invitados.
11. 🛠️ ¿Qué tipos de terminaciones tendrá la construcción?
Pisos en porcelanato (general, granito y madera).
Muebles de baño y puertas en melamina.
Llavines y ventanas en color negro.
Tope de cocina en cuarzo y backsplash en cerámica.
Cocinas en MDP (Medium Density Particleboard).
Nota: sujetas a disponibilidad en el mercado.
12. 🚪 ¿Las torres cuentan con recibidor?
No, el acceso es directo al pasillo común.
El complejo tendrá control de acceso por garita y cada unidad contará con intercom.
13. 🏞️ ¿A cuántas amenidades y servicios se tendrá acceso?
Casa club con juegos, gimnasio, kitchenette y rooftop lounge.
Áreas deportivas (fútbol, pádel, pickleball, baloncesto).
Central Park ecológico con lago y juegos infantiles.
Estaciones de parrillada al aire libre.
Seguridad privada.
Área comercial y capilla.
2 km de sendero ecológico.
46,000 m² de áreas verdes (30% del proyecto).
Reserva forestal.
14. 🏊 ¿El proyecto contará con piscina?
No, por el momento no habrá piscina incluida en el diseño.
15. 📍 ¿A qué distancia estará Green Park de puntos estratégicos?
Colina Centro Shopping Mall: 1.7 km (3 min).
Bancos Popular, Banreservas y BHD: 1.7 km (3 min).
Supermercados Bravo, Jacobo: 2.9 km (4 min).
Hipermercado Olé: 2.9 km (4 min).
Aeropuerto La Isabela: 6.1 km (8 min).
Parque Nacional Mirador Norte: 6.9 km (9 min).
Colegio Iberoamericano: 1.5 km (3 min).
Farmacia Los Hidalgo: 2 km (3 min).
Hospital Ney Arias Lora: 15 min.
16. 💵 ¿Cuánto será el costo aproximado de mantenimiento?
Este dato está pendiente de confirmación por la administración del proyecto.
17. 🔥 ¿Cómo funcionará el gas?
Será común por torres, para optimizar costos y seguridad.
18. 💧 ¿Cómo será el suministro de agua?
Sistema de cisterna general y cárcamo de bombeo para garantizar abastecimiento continuo.
19. 🗑️ ¿Dónde estarán ubicados los botes de basura?
Tipo A y A Plus: ducto interno en área de lavado.
Tipo B: ducto en escaleras generales de cada nivel.
20. ♻️ ¿Cuál es el estatus del vertedero?
Se debe consultar el comunicado del Ministerio de Medio Ambiente para conocer la situación actual.
21. 📜 ¿El proyecto está bajo la Ley de Fideicomiso? ¿Cuenta con Bono de primera vivienda?
Sí, está bajo Fiduciaria FIDUCORP.
No aplica bono de primera vivienda.
22. ✍️ ¿Cómo es el proceso de compra y pagos?
Bloqueo de unidad (24h) con documento de identidad.
Reserva con US$1,000 y formulario.
Completar requisitos de debida diligencia.
Pago del 10% y firma de contrato (previa aprobación fiduciaria).
Cuotas mensuales del 10% restante.
Entrega: pago del 80% vía financiamiento o efectivo.
23. 📄 ¿Qué documentos se necesitan para completar el expediente?
Copia de cédula o pasaporte (y del cónyuge si aplica).
Comprobante de pago de reserva.
Formularios completos y firmados.
Documentos de ingresos y soportes adicionales.
24. 📆 ¿Cómo se determinan las cuotas mensuales?
Se calcula el 10% del valor total dividido entre los meses restantes a la entrega.
25. ⏳ ¿Qué pasa si me retraso con los pagos?
Se aplicará una penalidad por mora según lo establecido en contrato.
26. 💸 ¿Por qué una transferencia internacional puede reflejar un monto menor?
Los bancos descuentan comisiones, por lo que el comprador debe sumar esos cargos al monto a enviar.
27. 🌍 Vivo en el extranjero, ¿debo viajar para firmar contrato?
No, puedes firmar vía poder consular o firma digital (US$15).
28. ⚖️ ¿Monto de gasto legal para el contrato de separación?
Contrato: RD$6,000.
Adendas: RD$5,000 adicionales.
29. 🖋️ ¿La legalización del contrato tiene costo adicional?
No, está incluido en el precio.
30. 📈 ¿Puede un inversionista comprar ahora y vender al final?
Sí, pero si la unidad está saldada, no se puede cambiar el comprador. Si no está saldada, aplican penalidades según contrato.
31. 🔌 ¿El proyecto cuenta con planta eléctrica?
Sí, para áreas comunes.
32. 🚫 ¿En Green Park se aceptan AirBNB?
No, es un proyecto familiar.
33. 📏 ¿Cuál es la altura de piso a techo?
2.70 m, lo que aporta amplitud y mejor circulación del aire.
1. 🏗️ ¿Cuántas etapas se desarrollarán dentro del proyecto?
Green Park se construirá en tres etapas cuidadosamente planificadas para garantizar calidad y cumplimiento de plazos:
-
Etapa 1: 480 apartamentos.
-
Etapa 2: 416 apartamentos.
-
Etapa 3: 384 apartamentos.
Esto permitirá que el proyecto crezca de forma ordenada, con cada etapa sumando más amenidades y servicios.
2. 🏢 ¿Cuántos niveles tienen los edificios? ¿Tienen ascensor?
Cada torre cuenta con 9 niveles, donde el 9.º piso está diseñado como pent-house.
Sí, todos los edificios tienen ascensor para mayor comodidad y accesibilidad, ideal tanto para familias como para personas mayores.
3. 🏠 ¿Qué tipo de apartamentos ofrece Green Park y a qué precios?
En Green Park tenemos opciones para todos los estilos de vida:
-
Tipo B (102 m²): 3 habitaciones o 2 + estudio, 2.5 baños, balcón, sala-comedor, cocina, área de lavado, 1 parqueo (pisos 1 al 4) o 2 parqueos (pisos 5 al 7), lockers disponibles. Desde US$138,000.
-
Tipo A (124.30 m²): 3 habitaciones o 2 + estudio, 2.5 baños, balcón, sala-comedor, cocina, área de servicio con entrada independiente, 2 parqueos, lockers disponibles. Desde US$158,000.
-
Tipo A Plus (153 m²): 3 habitaciones o 2 + estudio, 2.5 baños, doble balcón, sala-comedor, cocina con desayunador, área de servicio, 2 parqueos, lockers disponibles. Desde US$190,000.
-
Penthouse Tipo B (172 m²): Con terraza, estudio o habitación extra, preinstalación de jacuzzi y 2 parqueos. Desde US$250,000.
-
Penthouse Tipo B (215 m²): Vendido.
-
Penthouse Tipo A Plus (247 m²): Vendido.
4. 🛋️ ¿La tercera habitación contará con closet?
Por el momento, no incluirá closet de fábrica, lo que te da la libertad de personalizarlo a tu gusto.
5. 🌅 ¿Qué metraje tiene el área del balcón de los primeros niveles?
-
Tipo B: Aproximadamente 6 m².
-
Tipo A: Aproximadamente 11 m².
-
Tipo A Plus: Aproximadamente 14 m².
Estos espacios son ideales para tomar aire fresco, disfrutar un café o colocar plantas decorativas.
6. 🧱 ¿El área destechada de la terraza viene con piso?
Sí ✅, todas las terrazas destechadas vienen con acabado en porcelanato, un material elegante, resistente y fácil de limpiar.
7. 📏 ¿Cuál es el metraje del segundo nivel de los Penthouse?
-
Tipo B PH: 64 m².
-
Tipo A PH: 84-85 m².
-
Tipo A Plus PH: 93-95 m².
Esto incluye áreas como estudio, baño adicional, terraza y espacio para jacuzzi.
8. 🚗 ¿Cuántos parqueos tendrán los apartamentos?
-
Tipo B: 1 parqueo (pisos 1 al 4) y 2 parqueos (pisos 5 al 8).
-
Tipo B y B PH: 2 parqueos.
-
Tipo A y A PH: 2 parqueos.
-
Tipo A Plus y A Plus PH: 2 parqueos.
9. 🅿️ ¿Habrá parqueos adicionales en venta?
Por ahora no habrá parqueos adicionales disponibles para la venta.
10. 🚙 ¿Habrá parqueos para visitas?
Sí, estarán ubicados en la Casa Club, garantizando comodidad para tus invitados.
11. 🛠️ ¿Qué tipos de terminaciones tendrá la construcción?
-
Pisos en porcelanato (general, granito y madera).
-
Muebles de baño y puertas en melamina.
-
Llavines y ventanas en color negro.
-
Tope de cocina en cuarzo y backsplash en cerámica.
-
Cocinas en MDP (Medium Density Particleboard).
Nota: sujetas a disponibilidad en el mercado.
12. 🚪 ¿Las torres cuentan con recibidor?
No, el acceso es directo al pasillo común.
El complejo tendrá control de acceso por garita y cada unidad contará con intercom.
13. 🏞️ ¿A cuántas amenidades y servicios se tendrá acceso?
-
Casa club con juegos, gimnasio, kitchenette y rooftop lounge.
-
Áreas deportivas (fútbol, pádel, pickleball, baloncesto).
-
Central Park ecológico con lago y juegos infantiles.
-
Estaciones de parrillada al aire libre.
-
Seguridad privada.
-
Área comercial y capilla.
-
2 km de sendero ecológico.
-
46,000 m² de áreas verdes (30% del proyecto).
-
Reserva forestal.
14. 🏊 ¿El proyecto contará con piscina?
No, por el momento no habrá piscina incluida en el diseño.
15. 📍 ¿A qué distancia estará Green Park de puntos estratégicos?
-
Colina Centro Shopping Mall: 1.7 km (3 min).
-
Bancos Popular, Banreservas y BHD: 1.7 km (3 min).
-
Supermercados Bravo, Jacobo: 2.9 km (4 min).
-
Hipermercado Olé: 2.9 km (4 min).
-
Aeropuerto La Isabela: 6.1 km (8 min).
-
Parque Nacional Mirador Norte: 6.9 km (9 min).
-
Colegio Iberoamericano: 1.5 km (3 min).
-
Farmacia Los Hidalgo: 2 km (3 min).
-
Hospital Ney Arias Lora: 15 min.
16. 💵 ¿Cuánto será el costo aproximado de mantenimiento?
Este dato está pendiente de confirmación por la administración del proyecto.
17. 🔥 ¿Cómo funcionará el gas?
Será común por torres, para optimizar costos y seguridad.
18. 💧 ¿Cómo será el suministro de agua?
Sistema de cisterna general y cárcamo de bombeo para garantizar abastecimiento continuo.
19. 🗑️ ¿Dónde estarán ubicados los botes de basura?
-
Tipo A y A Plus: ducto interno en área de lavado.
-
Tipo B: ducto en escaleras generales de cada nivel.
20. ♻️ ¿Cuál es el estatus del vertedero?
Se debe consultar el comunicado del Ministerio de Medio Ambiente para conocer la situación actual.
21. 📜 ¿El proyecto está bajo la Ley de Fideicomiso? ¿Cuenta con Bono de primera vivienda?
Sí, está bajo Fiduciaria FIDUCORP.
No aplica bono de primera vivienda.
22. ✍️ ¿Cómo es el proceso de compra y pagos?
-
Bloqueo de unidad (24h) con documento de identidad.
-
Reserva con US$1,000 y formulario.
-
Completar requisitos de debida diligencia.
-
Pago del 10% y firma de contrato (previa aprobación fiduciaria).
-
Cuotas mensuales del 10% restante.
-
Entrega: pago del 80% vía financiamiento o efectivo.
23. 📄 ¿Qué documentos se necesitan para completar el expediente?
-
Copia de cédula o pasaporte (y del cónyuge si aplica).
-
Comprobante de pago de reserva.
-
Formularios completos y firmados.
-
Documentos de ingresos y soportes adicionales.
24. 📆 ¿Cómo se determinan las cuotas mensuales?
Se calcula el 10% del valor total dividido entre los meses restantes a la entrega.
25. ⏳ ¿Qué pasa si me retraso con los pagos?
Se aplicará una penalidad por mora según lo establecido en contrato.
26. 💸 ¿Por qué una transferencia internacional puede reflejar un monto menor?
Los bancos descuentan comisiones, por lo que el comprador debe sumar esos cargos al monto a enviar.
27. 🌍 Vivo en el extranjero, ¿debo viajar para firmar contrato?
No, puedes firmar vía poder consular o firma digital (US$15).
28. ⚖️ ¿Monto de gasto legal para el contrato de separación?
-
Contrato: RD$6,000.
-
Adendas: RD$5,000 adicionales.
29. 🖋️ ¿La legalización del contrato tiene costo adicional?
No, está incluido en el precio.
30. 📈 ¿Puede un inversionista comprar ahora y vender al final?
Sí, pero si la unidad está saldada, no se puede cambiar el comprador. Si no está saldada, aplican penalidades según contrato.
31. 🔌 ¿El proyecto cuenta con planta eléctrica?
Sí, para áreas comunes.
32. 🚫 ¿En Green Park se aceptan AirBNB?
No, es un proyecto familiar.
33. 📏 ¿Cuál es la altura de piso a techo?
2.70 m, lo que aporta amplitud y mejor circulación del aire.
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Soy José Gomera, asesor inmobiliario especializado en proyectos en planos en Santo Domingo, haz clic sobre el botón naranja y obtén una asesoría gratuita y personalizada.
